Rua Cunha Matos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cunha Matos, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.692/m²3 vendas · mediana R$ 343 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Cunha Matos, 48CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 27/02/2025Rua Cunha Matos, 141CasaResidência · construído em 199493 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 21/09/2022Rua Cunha Matos, 26CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (85%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 07/05/2021Rua Cunha Matos, 48CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 373 mil (79%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 21/08/2018Rua Cunha Matos, 36VL SOLResidência · construído em 196775% transferido103 m²R$ 166.000—
- 12/11/2015Rua Cunha Matos, 96VL SOLResidência · construído em 197797 m²R$ 65.000R$ 670/m²
- 07/07/2015Rua Cunha Matos, 133CasaResidência · construído em 199492 m²R$ 32.000R$ 348/m²
- 30/03/2012Rua Cunha Matos, 191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (90%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 23/03/2012Rua Cunha Matos, 32CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (89%)91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 22/03/2012Rua Cunha Matos, 163VL SOLResidência · construído em 197059 m²R$ 68.505R$ 1.161/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 670/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 670/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70545%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 342 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 873 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 495 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cunha Matos
Perguntas frequentes sobre a Rua Cunha Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cunha Matos?
A Rua Cunha Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cunha Matos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Cunha Matos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cunha Matos?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cunha Matos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cunha Matos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.