Rua Coronel Paulo Soares Moura (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Coronel Paulo Soares Moura, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.625/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 394 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.527/m² – R$ 6.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas53%
- 07/07/2026Rua Coronel Paulo Soares Moura, 75PTE LT 5 QD 1Residência · construído em 1992SFH · R$ 191 mil (63%)56 m²R$ 304.000R$ 5.429/m²
- 19/06/2026Rua Coronel Paulo Soares Moura, 118CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 384 mil (80%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 24/10/2025Rua Coronel Paulo Soares Moura, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197780 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 06/03/2025Rua Coronel Paulo Soares Moura, 81VL TIRADENTESResidência · construído em 198132 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
- 20/03/2025Rua Coronel Paulo Soares Moura, 118CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 219.138R$ 3.131/m²
- 24/09/2024Rua Coronel Paulo Soares Moura, 145CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (80%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 23/02/2023Rua Coronel Paulo Soares Moura, 113CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)47 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
- 01/08/2022Rua Coronel Paulo Soares Moura, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198266,67% transferido90 m²R$ 200.000—
- 09/06/2022Rua Coronel Paulo Soares Moura, 234CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 319 mil (73%)124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 30/12/2021Rua Coronel Paulo Soares Moura, 151CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
- 23/07/2021Rua Coronel Paulo Soares Moura, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197780 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 21/10/2020Rua Coronel Paulo Soares Moura, 23CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (63%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 17/08/2018Rua Coronel Paulo Soares Moura, 96LT 27 QD SNResidência · construído em 198185 m²R$ 40.000R$ 471/m²
- 06/02/2018Rua Coronel Paulo Soares Moura, 115CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 30/03/2015Rua Coronel Paulo Soares Moura, 210CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (61%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 15/08/2013Rua Coronel Paulo Soares Moura, 142CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 05/03/2012Rua Coronel Paulo Soares Moura, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197780 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.698/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 6.809/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 6.143/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.809/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70528%
- Anos 801267%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 304 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 393.750R$ 5.625/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Paulo Soares Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 473 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 304 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.654/m² | R$ 277 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.206/m² | R$ 386 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 508 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 5.270/m² | R$ 369 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 6.221/m² | R$ 498 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 388 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 409 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 515 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 537 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Paulo Soares Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Paulo Soares Moura?
A Rua Coronel Paulo Soares Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Paulo Soares Moura?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Coronel Paulo Soares Moura vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Paulo Soares Moura?
É o nº 118, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Paulo Soares Moura?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Coronel Paulo Soares Moura, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.