Rua Carlos Henrique Pereira Neves (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carlos Henrique Pereira Neves, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.592/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (434 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2025Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 168LOT 14 QD 1Residência · construído em 2004497 m²R$ 1.750.000R$ 3.521/m²
- 11/06/2025Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 330CasaResidência · construído em 201521,05% transferido578 m²R$ 550.000—
- 26/11/2024Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 80LOT 17 QD 1Residência · construído em 1998443 m²R$ 1.500.000R$ 3.386/m²
- 19/06/2023Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 194LT 12 QD 1Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (8%)201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 30/05/2023Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 14LT 14 QD 6Residência · construído em 1985300 m²R$ 1.309.500R$ 4.365/m²
- 17/12/2021Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 32LOT 20 QD 1Residência · construído em 2017434 m²R$ 1.490.000R$ 3.433/m²
- 09/09/2021Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 14LT 14 QD 6Residência · construído em 1985300 m²R$ 707.467R$ 2.358/m²
- 19/10/2020Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 342CasaResidência · construído em 2012312 m²R$ 832.270R$ 2.668/m²
- 08/09/2020Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 194LT 12 QD 1Residência · construído em 2001201 m²R$ 871.000R$ 4.333/m²
- 06/08/2006Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 14LT 14 QD 6Residência · construído em 1985300 m²R$ 345.829R$ 1.153/m²
- 19/07/2016Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 32LOT 20 QD 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (62%)434 m²R$ 500.000R$ 1.152/m²
- 29/07/2015Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 60LOT 18 QD 1Residência · construído em 199883,33% transferido326 m²R$ 750.000—
- 16/01/2012Rua Carlos Henrique Pereira Neves, 330LOT 4 QD 1Residência · construído em 2015578 m²R$ 290.000R$ 502/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.152/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.168/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.168/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Henrique Pereira Neves
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Henrique Pereira Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Henrique Pereira Neves?
A Rua Carlos Henrique Pereira Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Henrique Pereira Neves?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carlos Henrique Pereira Neves vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Henrique Pereira Neves?
É o nº 14, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Henrique Pereira Neves?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Carlos Henrique Pereira Neves, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.