Rua Carlos Chambelland (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Carlos Chambelland, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.641/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 433 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 4.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas71%
- 01/04/2026Rua Carlos Chambelland, 309CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (60%)119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 07/02/2026Rua Carlos Chambelland, 364CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 322 mil (70%)164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
- 20/05/2025Rua Carlos Chambelland, 292JD SANTOS DUMONTResidência · construído em 198285 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 07/06/2023Rua Carlos Chambelland, 378CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (71%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 30/09/2022Rua Carlos Chambelland, 127CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 398 mil (78%)133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 30/05/2022Rua Carlos Chambelland, 145CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (79%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 31/01/2022Rua Carlos Chambelland, 364CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 295 mil (80%)164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 01/09/2021Rua Carlos Chambelland, 70CasaResidência · construído em 1987144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 23/08/2021Rua Carlos Chambelland, 33CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (69%)184 m²R$ 435.000R$ 2.364/m²
- 28/04/2021Rua Carlos Chambelland, 50CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 304 mil (80%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 22/12/2020Rua Carlos Chambelland, 56CasaResidência · construído em 1977113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 10/07/2020Rua Carlos Chambelland, 76CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (36%)113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 11/12/2018Rua Carlos Chambelland, 29CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 395.000R$ 3.038/m²
- 12/03/2015Rua Carlos Chambelland, 37CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 308 mil (75%)133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 30/05/2014Rua Carlos Chambelland, 79CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 139 mil (35%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 28/04/2014Rua Carlos Chambelland, 293LT 5 QD 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 03/10/2012Rua Carlos Chambelland, 239CasaResidência · construído em 198545 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/09/2012Rua Carlos Chambelland, 370CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (63%)68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- 17/02/2012Rua Carlos Chambelland, 286CasaResidência · construído em 198874 m²R$ 76.371R$ 1.032/m²
- 01/11/2011Rua Carlos Chambelland, 37CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 18/02/2011Rua Carlos Chambelland, 253LT 9 QD 14Residência · construído em 1986100 m²R$ 121.245R$ 1.212/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.835/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70314%
- Anos 801568%
- Anos 9029,1%
- 2000–200929,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 68% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 890 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 433.227R$ 3.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Chambelland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 649 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 582 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.158/m² | R$ 686 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 517 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 547 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 535 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 510 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 704 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 640 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 488 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 186 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 421 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 433 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 2.894/m² | R$ 475 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.924/m² | R$ 539 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Chambelland
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Chambelland?
A Rua Carlos Chambelland teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Chambelland?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carlos Chambelland vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Chambelland?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Chambelland?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Carlos Chambelland, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.