Rua Brasiliano Barcelos, 50 (Rio Pequeno)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.167/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 292 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.167/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 292 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.167/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 3.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.623/m²
Financiadas57%
  1. 20/08/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 137 mil (58%)c/ vaga95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
  2. 22/10/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 279.000R$ 3.066/m²
  3. 29/08/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 234 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 293.000R$ 3.117/m²
  4. 28/02/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  5. 09/08/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 264.000R$ 2.809/m²
  6. 29/07/2024AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 90 mil (28%)c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
  7. 31/07/2024AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²
  8. 24/05/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 195 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
  9. 14/12/2023AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 194 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 242.000R$ 2.659/m²
  10. 04/10/2023AP4 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga95 m²R$ 237.000R$ 2.495/m²
  11. 25/05/2023AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 1R$ 0/m²
  12. 10/08/2022AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
  13. 29/07/2022AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 154 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  14. 29/09/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
  15. 16/01/2020AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 224 mil (90%)c/ vaga94 m²R$ 249.000R$ 2.649/m²
  16. 09/08/2019AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  17. 10/05/2019AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
  18. 30/05/2019AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  19. 24/08/2018AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
  20. 02/04/2018AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 243.000R$ 2.670/m²
  21. 10/03/2017AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (67%)c/ vaga91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
  22. 09/11/2016AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga91 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
  23. 21/07/2016AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  24. 24/11/2015AP2 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  25. 30/11/2015AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~17 unidades de 93 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
17 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.596/m² · 3R$ 1.596/m² · 3
2012R$ 2.324/m² · 6R$ 2.324/m² · 6
2013R$ 2.447/m² · 5R$ 2.447/m² · 5
2014R$ 2.536/m² · 4R$ 2.967/m² · 3
2015R$ 2.737/m² · 7R$ 2.737/m² · 7
2016R$ 1.888/m² · 2R$ 1.888/m² · 2
2017R$ 3.022/m² · 1R$ 3.022/m² · 1
2018R$ 2.638/m² · 2R$ 2.638/m² · 2
2019R$ 2.421/m² · 3R$ 2.421/m² · 3
2020R$ 2.649/m² · 1R$ 2.649/m² · 1
2021R$ 2.912/m² · 1R$ 2.912/m² · 1
2022R$ 2.502/m² · 2R$ 2.502/m² · 2
2023R$ 2.495/m² · 3R$ 2.577/m² · 2
2024R$ 2.973/m² · 4R$ 2.973/m² · 4
2025R$ 3.066/m² · 3R$ 3.066/m² · 3
2026R$ 2.474/m² · 1R$ 2.474/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120147 vendas2017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.596/m²
20126 vendas · R$ 2.324/m²
20135 vendas · R$ 2.447/m²
20144 vendas · R$ 2.536/m²
20157 vendas · R$ 2.737/m²
20162 vendas · R$ 1.888/m²
20171 vendas · R$ 3.022/m²
20182 vendas · R$ 2.638/m²
20193 vendas · R$ 2.421/m²
20201 vendas · R$ 2.649/m²
20211 vendas · R$ 2.912/m²
20222 vendas · R$ 2.502/m²
20233 vendas · R$ 2.495/m²
20244 vendas · R$ 2.973/m²
20253 vendas · R$ 3.066/m²
20261 vendas · R$ 2.474/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1757%
  • Sem financiamento informado1343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1757%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1343%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 294.503R$ 3.167/m² · curva bairro