Rua Barbosa Machado (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barbosa Machado, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.058/m²3 vendas · mediana R$ 742 mil (169 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2025Rua Barbosa Machado, 34CasaResidência · construído em 1981169 m²R$ 670.000R$ 3.964/m²
- 02/12/2024Rua Barbosa Machado, 13LT 6 A QD DResidência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (71%)196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 26/10/2023Rua Barbosa Machado, 28CasaResidência · construído em 1981169 m²R$ 462.000R$ 2.734/m²
- 10/04/2023Rua Barbosa Machado, 19LT 6 B QD DResidência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (77%)196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 09/04/2014Rua Barbosa Machado, 27JD AUGUSTOResidência · construído em 197912,5% transferido100 m²R$ 40.000—
- 06/01/2014Rua Barbosa Machado, 72CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (26%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 30/08/2013Rua Barbosa Machado, 84CasaResidência · construído em 200580 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 04/06/2013Rua Barbosa Machado, 66CasaResidência · construído em 200589 m²R$ 128.000R$ 1.438/m²
- 04/03/2013Rua Barbosa Machado, 19LT 6 B QD DResidência · construído em 2004196 m²R$ 270.000R$ 1.378/m²
- 02/12/2011Rua Barbosa Machado, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014230 m²R$ 355.000R$ 1.543/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.438/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.025/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.964/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.964/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- 2000–2009660%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 355 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barbosa Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbosa Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbosa Machado?
A Rua Barbosa Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbosa Machado?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Barbosa Machado vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbosa Machado?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbosa Machado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barbosa Machado, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.