Rua Azevedo Castro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Azevedo Castro, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.767/m²4 vendas · mediana R$ 625 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Azevedo Castro, 100CasaResidência · construído em 1998161 m²R$ 565.000R$ 3.509/m²
- 06/09/2024Rua Azevedo Castro, 115E 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2024Rua Azevedo Castro, 60CasaResidência · construído em 1976170 m²R$ 570.000R$ 3.353/m²
- 04/10/2023Rua Azevedo Castro, 92CasaResidência · construído em 1998161 m²R$ 430.000R$ 2.671/m²
- 30/12/2022Rua Azevedo Castro, 83CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 10/05/2022Rua Azevedo Castro, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,25% transferido146 m²R$ 80.000—
- 21/10/2021Rua Azevedo Castro, 154CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 860.000R$ 6.565/m²
- 30/07/2021Rua Azevedo Castro, 157E 161 (antes71)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008360 m²R$ 700.000R$ 1.944/m²
- 29/06/2021Rua Azevedo Castro, 106CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 09/07/2020Rua Azevedo Castro, 141CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 430.000R$ 2.150/m²
- 03/05/2019Rua Azevedo Castro, 154CasaResidência · construído em 1973131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
- 01/11/2018Rua Azevedo Castro, 169CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 30/05/2012Rua Azevedo Castro, 100PREDIOResidência · construído em 1998161 m²R$ 220.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 4.122/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 5.143/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.671/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70640%
- Anos 8016,7%
- Anos 90320%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 7,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 7 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 970 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Azevedo Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 648 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 565 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 509 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.534/m² | R$ 569 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 489 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 682 mil |
| Nº 123 | Terreno | 3 | R$ 2.764/m² | R$ 641 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 636 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 7.718/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 936 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 707 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Azevedo Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azevedo Castro?
A Rua Azevedo Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Azevedo Castro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Azevedo Castro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azevedo Castro?
É o nº 123, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azevedo Castro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Azevedo Castro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.