Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 (Rio Pequeno)
Foram registradas 208 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.791/m²
- Vendas registradas
- 208
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.791/m²Neste prédio: 208 vendas · mediana R$ 348 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.791/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.660/m² – R$ 3.858/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas38%
- 29/07/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 18/06/2026AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 29/04/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 13/04/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 05/02/2026AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 158 mil (40%)c/ vaga101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 06/02/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 16/12/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 259 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 18/11/2025AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 242 mil (61%)c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 25/11/2025AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 176 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 03/11/2025AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 263.000R$ 2.890/m²
- 12/09/2025AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 24/07/2025AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 203.720R$ 2.239/m²
- 27/06/2025AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 20050,02% transferidoConsórcio · R$ 267 mil (84%)c/ vaga91 m²R$ 320.000—
- 08/05/2025AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 20/05/2025AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 29/04/2025AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 07/03/2025AP 104 E VAGA B 5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 198 mil (53%)c/ vaga101 m²R$ 373.000R$ 3.693/m²
- 19/03/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 07/03/2025AP 104 E VAGA B 5Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 28/01/2025AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 336.000R$ 3.692/m²
- 22/01/2025AP 102 BL04 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 223 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 319.000R$ 3.505/m²
- 27/12/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 08/11/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 219 mil (65%)c/ vaga101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 31/10/2024AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 337.000R$ 3.703/m²
- 04/10/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.043 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,6 mi
~255 unidades de 91 m²
Vendas registradas
208
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.076 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
53 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 22 | R$ 1.923/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.527/m² · 23 | R$ 2.527/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.772/m² · 21 | R$ 2.772/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.940/m² · 20 | R$ 2.940/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.637/m² · 8 | R$ 2.637/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 6 | R$ 2.710/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 8 | R$ 2.874/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.805/m² · 12 | R$ 2.805/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 2.885/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.802/m² · 13 | R$ 2.802/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.069/m² · 13 | R$ 3.069/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.292/m² · 8 | R$ 3.292/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 15 | R$ 3.317/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.511/m² · 14 | R$ 3.516/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.819/m² · 6 | R$ 3.819/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.819/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.708/m² – R$ 1.822/m² | 0 |
| R$ 1.822/m² – R$ 1.936/m² | 0 |
| R$ 1.936/m² – R$ 2.050/m² | 0 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.277/m² | 1 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.391/m² | 0 |
| R$ 2.391/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.619/m² | 0 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.732/m² | 1 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.846/m² | 1 |
| R$ 2.846/m² – R$ 2.960/m² | 1 |
| R$ 2.960/m² – R$ 3.074/m² | 1 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.188/m² | 3 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.301/m² | 5 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.415/m² | 6 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.529/m² | 4 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.643/m² | 4 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.757/m² | 4 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.870/m² | 5 |
| R$ 3.870/m² – R$ 3.984/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5036%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio21,4%
- Sem financiamento informado8662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 36% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 62% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23095%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos62,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 95% | R$ 57,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 345.000R$ 3.791/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arthur Soter Lopes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.393/m² | R$ 731 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 765 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 582 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 519 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 577 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 866 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 686 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 654 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 662 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 449 mil |