Rua Arroio Cambara (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Arroio Cambara, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Arroio Cambara, 14LOT 12 QD 14Residência · construído em 2005367 m²R$ 2.400.000R$ 6.540/m²
- 15/10/2024Rua Arroio Cambara, 116LT 12 QD 12Residência · construído em 2012751 m²R$ 1.900.000R$ 2.530/m²
- 24/09/2021Rua Arroio Cambara, 26LT 20 QD 12Residência · construído em 1998414 m²R$ 1.330.000R$ 3.213/m²
- 25/08/2021Rua Arroio Cambara, 10CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 715 mil (55%)369 m²R$ 1.300.000R$ 3.523/m²
- 15/10/2020Rua Arroio Cambara, 66LOT 16 QD 16Residência · construído em 2002444 m²R$ 1.200.000R$ 2.703/m²
- 12/09/2017Rua Arroio Cambara, 26LT 20 QD 12Residência · construído em 1998414 m²R$ 1.016.000R$ 2.454/m²
- 31/07/2017Rua Arroio Cambara, 11LOT 15 QD 14Residência · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (35%)314 m²R$ 950.000R$ 3.025/m²
- 08/03/2017Rua Arroio Cambara, 14LOT 12 QD 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (45%)358 m²R$ 785.000R$ 2.193/m²
- 09/10/2015Rua Arroio Cambara, 11LOT 15 QD 14Residência · construído em 1994314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
- 17/08/2012Rua Arroio Cambara, 86CASAResidência · construído em 1995324 m²R$ 500.000R$ 1.543/m²
- 15/08/2011Rua Arroio Cambara, 100LOT 14 QD 16Residência · construído em 199522,4% transferido500 m²R$ 300.000—
- 23/05/2011Rua Arroio Cambara, 62LT 17 QD 12Residência · construído em 2013408 m²R$ 335.000R$ 821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 821/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.454/m² · 3 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 6.540/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.540/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90754%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Cambara
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Cambara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Cambara?
A Rua Arroio Cambara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Cambara?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Arroio Cambara vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Cambara?
É o nº 11, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Cambara?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Arroio Cambara, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.