Rua Arapora, 162 (Rio Pequeno)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.551/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.551/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 373 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.009/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.767/m²
Financiadas45%
- 01/07/2026UNIDADE 07 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 262 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 16/07/2025UNIDADE 08 E VGResidência · construído em 2016SFI · R$ 209 mil (60%)c/ vaga105 m²R$ 349.000R$ 3.324/m²
- 17/01/2023UNIDADE 05 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 263 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 23/07/2021UNIDADE 07 E VGResidência · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 08/07/2021UNIDADE 08 E VGResidência · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 01/03/2021UNIDADE 04 EResidência · construído em 2016SFH · R$ 205 mil (79%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 10/07/2020UNIDADE 04 EResidência · construído em 2016103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
- 14/07/2020UNIDADE 07 EResidência · construído em 2016103 m²R$ 194.750R$ 1.891/m²
- 27/03/2020UNIDADE 08 EResidência · construído em 2016105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 29/07/2019UNIDADE 05 EResidência · construído em 2016SFH · R$ 309 mil (79%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 28/05/2019UNIDADE 03 EResidência · construído em 2016103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
468 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.576/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.670/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 2.913/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.891/m² · 3 | R$ 1.941/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.324/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 421.262R$ 4.012/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arapora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 7.928/m² | R$ 935 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.684/m² | R$ 961 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 736 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 900 mil |
| Nº 178 | Terreno | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 529 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 896 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 378 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.472/m² | R$ 596 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 432 mil |