Rua Arapora (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Arapora, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.009/m²6 vendas · mediana R$ 415 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.124/m²
Financiadas52%
- 01/07/2026Rua Arapora, 162UNIDADE 07 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 262 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 16/07/2025Rua Arapora, 162UNIDADE 08 E VGResidência · construído em 2016SFI · R$ 209 mil (60%)c/ vaga105 m²R$ 349.000R$ 3.324/m²
- 16/08/2023Rua Arapora, 230CasaResidência · construído em 1994109 m²R$ 695.000R$ 6.376/m²
- 06/07/2023Rua Arapora, 233CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 229 mil (63%)104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
- 17/01/2023Rua Arapora, 162UNIDADE 05 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 263 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 13/01/2022Rua Arapora, 132CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 23/07/2021Rua Arapora, 162UNIDADE 07 E VGResidência · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 08/07/2021Rua Arapora, 162UNIDADE 08 E VGResidência · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 01/03/2021Rua Arapora, 162UNIDADE 04 EResidência · construído em 2016SFH · R$ 205 mil (79%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 18/12/2020Rua Arapora, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705% transferido60 m²R$ 25.250—
- 16/07/2020Rua Arapora, 222CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 204 mil (80%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 10/07/2020Rua Arapora, 162UNIDADE 04 EResidência · construído em 2016103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
- 14/07/2020Rua Arapora, 162UNIDADE 07 EResidência · construído em 2016103 m²R$ 194.750R$ 1.891/m²
- 27/03/2020Rua Arapora, 162UNIDADE 08 EResidência · construído em 2016105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 29/07/2019Rua Arapora, 162UNIDADE 05 EResidência · construído em 2016SFH · R$ 309 mil (79%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 30/05/2019Rua Arapora, 128CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (36%)200 m²R$ 561.000R$ 2.805/m²
- 28/05/2019Rua Arapora, 162UNIDADE 03 EResidência · construído em 2016103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 26/03/2018Rua Arapora, 128CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 334.000R$ 1.670/m²
- 18/08/2017Rua Arapora, 95CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 321 mil (64%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 23/02/2017Rua Arapora, 103CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (50%)125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 10/06/2016Rua Arapora, 219LT 17 B QD 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 384 mil (74%)217 m²R$ 520.000R$ 2.396/m²
- 10/11/2015Rua Arapora, 99CasaResidência · construído em 200650% transferido76 m²R$ 40.000—
- 09/01/2015Rua Arapora, 95CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 405 mil (75%)118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 14/07/2014Rua Arapora, 51CasaResidência · construído em 197592 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 30/07/2014Rua Arapora, 230CasaResidência · construído em 1994109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.359/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 1.670/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.913/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.941/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.510/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.324/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70311%
- Anos 90621%
- 2000–2009621%
- 2010 em diante1346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 46% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 9,9 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 421.262R$ 4.012/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arapora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 7.928/m² | R$ 935 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.684/m² | R$ 961 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 736 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 900 mil |
| Nº 162 | Casa | 11 | R$ 3.551/m² | R$ 373 mil |
| Nº 178 | Terreno | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 529 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 896 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 378 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.472/m² | R$ 596 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arapora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapora?
A Rua Arapora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arapora?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Arapora vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapora?
É o nº 162, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapora?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Arapora, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.