Rua Antônio José do Amaral (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Antônio José do Amaral, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.622/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 398 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.388/m² – R$ 4.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas42%
- 23/07/2026Rua Antônio José do Amaral, 187CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 11/11/2024Rua Antônio José do Amaral, 176CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (46%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 18/04/2024Rua Antônio José do Amaral, 11JD NELIResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (71%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 31/03/2023Rua Antônio José do Amaral, 11JD NELIResidência · construído em 1967110 m²R$ 216.000R$ 1.964/m²
- 09/02/2022Rua Antônio José do Amaral, 74CasaResidência · construído em 1999120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 20/10/2021Rua Antônio José do Amaral, 97CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 239 mil (84%)83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 09/04/2020Rua Antônio José do Amaral, 11JD NELIResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (77%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 16/12/2019Rua Antônio José do Amaral, 176CasaResidência · construído em 198977 m²R$ 154R$ 2/m²
- 16/12/2019Rua Antônio José do Amaral, 176CasaResidência · construído em 198977 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/09/2017Rua Antônio José do Amaral, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (80%)210 m²R$ 320.000R$ 1.524/m²
- 28/07/2017Rua Antônio José do Amaral, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198240% transferido162 m²R$ 160.000—
- 19/08/2015Rua Antônio José do Amaral, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198220% transferido162 m²R$ 54.000—
- 14/06/2013Rua Antônio José do Amaral, 113CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 26/10/2012Rua Antônio José do Amaral, 253CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196788 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 02/12/2011Rua Antônio José do Amaral, 208CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (86%)125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 18/05/2011Rua Antônio José do Amaral, 208CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 190.800R$ 1.526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.524/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969630%
- Anos 70210%
- Anos 801050%
- Anos 90210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 635 mil |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 398.447R$ 3.622/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio José do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 3 | R$ 3.622/m² | R$ 398 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 423 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 381 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 705 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 398 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 553 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 410 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.131/m² | R$ 641 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio José do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio José do Amaral?
A Rua Antônio José do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio José do Amaral?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Antônio José do Amaral vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio José do Amaral?
É o nº 11, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio José do Amaral?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Antônio José do Amaral, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.