Rua Antônio de Bonis, 273 (Rio Pequeno)
Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 301 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.247/m²
- Vendas registradas
- 140
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 301 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.247/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 395 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.247/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas51%
- 01/07/2026AP 184 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 300.874R$ 3.809/m²
- 29/04/2026AP 227 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (36%)c/ vaga93 m²R$ 425.000R$ 4.570/m²
- 01/04/2026AP 82 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 31/03/2026AP 97 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 334 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 418.000R$ 4.495/m²
- 21/03/2026AP 133 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 313.142R$ 3.964/m²
- 15/01/2026AP 88 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 400 mil (89%)c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 08/10/2025AP 48 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 314.000R$ 3.376/m²
- 09/06/2025AP 185 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 249 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 26/05/2025AP 163 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (71%)c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 10/04/2025AP 177 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 09/04/2025AP 164 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 99 mil (28%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 03/04/2025AP 134 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 09/04/2025AP 203 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 303.384R$ 3.840/m²
- 09/04/2025AP 164 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 2.486R$ 31/m²
- 31/03/2025AP 202 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 306 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 386.100R$ 4.152/m²
- 28/03/2025AP 147 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga93 m²R$ 386.000R$ 4.151/m²
- 31/03/2025AP 204 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (37%)c/ vaga79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 28/03/2025AP 33 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 24/03/2025AP 96 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (39%)c/ vaga79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- 07/02/2025AP 141 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 266 mil (69%)c/ vaga93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 21/02/2025AP 43 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 28/10/2024AP 26 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 278.460R$ 3.525/m²
- 04/09/2024AP 73 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 26/08/2024AP 205 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 24/07/2024AP 91 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.918 m²
113 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~22 unidades de 93 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
59 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.280/m² · 14 | R$ 3.280/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.306/m² · 4 | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.584/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.290/m² · 4 | R$ 3.290/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.475/m² · 6 | R$ 3.475/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.290/m² · 12 | R$ 3.290/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.797/m² · 17 | R$ 3.797/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.924/m² · 10 | R$ 3.924/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.853/m² · 6 | R$ 3.853/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.924/m² · 13 | R$ 3.924/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.367/m² · 15 | R$ 4.399/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.371/m² · 6 | R$ 4.371/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.371/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.277/m² – R$ 2.402/m² | 0 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.527/m² | 0 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.652/m² | 0 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.902/m² | 0 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.152/m² | 0 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.277/m² | 0 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.402/m² | 2 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.526/m² | 1 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.651/m² | 1 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.776/m² | 0 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.901/m² | 5 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.151/m² | 3 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.276/m² | 8 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.401/m² | 1 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.526/m² | 6 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.651/m² | 3 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.776/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5740%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado8358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 40% | R$ 18,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 418 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 58% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14391%
- Cessões de direitos53,2%
- Execuções, leilões e retomadas95,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 91% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,2% | R$ 691 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 4.247/m² · curva bairro