Rua Amorim Castro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Amorim Castro, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.144/m²3 vendas · mediana R$ 833 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/10/2025Rua Amorim Castro, 131LT 169 VL S LUIZResidência · construído em 1989SFH · R$ 569 mil (73%)201 m²R$ 780.000R$ 3.881/m²
- 17/06/2024Rua Amorim Castro, 173CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 05/08/2022Rua Amorim Castro, 170CasaResidência · construído em 1982147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 15/04/2022Rua Amorim Castro, 170CasaResidência · construído em 1982147 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2018Rua Amorim Castro, 84CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (76%)98 m²R$ 252.405R$ 2.576/m²
- 25/04/2017Rua Amorim Castro, 168CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 10/02/2014Rua Amorim Castro, 190CasaResidência · construído em 199030 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 13/02/2014Rua Amorim Castro, 190CasaResidência · construído em 199030 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 03/12/2013Rua Amorim Castro, 176CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (77%)143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
- 03/09/2013Rua Amorim Castro, 92CasaResidência · construído em 198250% transferido94 m²R$ 45.000—
- 27/02/2013Rua Amorim Castro, 176CasaResidência · construído em 198250% transferido143 m²R$ 87.056—
- 30/11/2012Rua Amorim Castro, 173CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 115.000R$ 777/m²
- 28/07/2011Rua Amorim Castro, 84CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 233 mil (80%)98 m²R$ 291.500R$ 2.974/m²
- 03/06/2011Rua Amorim Castro, 96CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (72%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 777/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 777/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801381%
- Anos 90319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 339 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amorim Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 6.053/m² | R$ 593 mil |
| Nº 95 | Terreno | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 710 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 833 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 857 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 565 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.739/m² | R$ 553 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 835 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.383/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amorim Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amorim Castro?
A Rua Amorim Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amorim Castro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Amorim Castro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amorim Castro?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amorim Castro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Amorim Castro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.