Avenida Professor José Maria Alkmin, 770 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.947/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 377 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.102/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.512/m²
Financiadas—
- 18/11/2025CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 416 mil (79%)128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
- 06/09/2018CasaResidência · construído em 1996128 m²R$ 117.957R$ 922/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.021/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.145/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.024/m² · 4 |
| 2018 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.050/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.102/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 118 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 643 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 561.914R$ 4.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor José Maria Alkmin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 542 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 5.655/m² | R$ 780 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 11.345/m² | R$ 681 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 770 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 696 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 720 mil |
| Nº 826 | Loja | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 1 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 681 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 596 mil |