Avenida José de Araújo Ribeiro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida José de Araújo Ribeiro, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 265, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.944/m²678 vendas · mediana R$ 363 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 434 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2018 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.405/m²
Financiadas42%
- 17/01/2018Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
- 08/11/2017Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga126 m²R$ 194.000—
- 25/08/2017Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 32 T2 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (59%)158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 05/01/2017Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 28 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (56%)c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 20/01/2017Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 5 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 274 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 02/12/2016Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 2 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (66%)c/ vaga127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 23/02/2016Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 332.000R$ 2.614/m²
- 29/02/2016Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (58%)c/ vaga126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 20/01/2016Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 15 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 503.739R$ 3.188/m²
- 16/12/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 18 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 191 mil (49%)c/ vaga126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 16/12/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 241.414R$ 1.528/m²
- 03/12/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 4 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga126 m²R$ 212.308R$ 1.685/m²
- 15/12/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 207.000R$ 1.630/m²
- 15/12/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 207.000R$ 1.630/m²
- 10/11/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 316.206R$ 2.001/m²
- 12/11/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga126 m²R$ 188.649R$ 1.497/m²
- 20/10/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 4 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (45%)c/ vaga158 m²R$ 465.000R$ 2.943/m²
- 03/09/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (72%)c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
- 25/06/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 2 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 18/05/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 285 mil (66%)c/ vaga158 m²R$ 432.250R$ 2.736/m²
- 27/03/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 45 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 371.388R$ 2.351/m²
- 06/03/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 313.768R$ 1.986/m²
- 20/03/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 5 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga158 m²R$ 310.688R$ 1.966/m²
- 20/03/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 28 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga126 m²R$ 245.034R$ 1.945/m²
- 27/02/2015Avenida José de Araújo Ribeiro, 265AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 183 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
13 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 2.367/m² · 12 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 1.986/m² · 17 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 2.843/m² · 4 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 3.150/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | — | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | — | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | — | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | — | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | — | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | — | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 12 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,1%
- Anos 8048,3%
- Anos 9012,1%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante4185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,1% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 4 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 445 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 13 mil |
| 2010 em diante | 41 | 85% | R$ 13 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1959%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 38% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 656 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 59% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Cessões de direitos12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4182%
- Residencial horizontal612%
- Comercial horizontal12%
- Terreno24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 82% | R$ 13 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 13 mil |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 669 mil |
Calculadora
R$ 433.888R$ 3.944/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida José de Araújo Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Avenida José de Araújo Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José de Araújo Ribeiro?
A Avenida José de Araújo Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José de Araújo Ribeiro?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida José de Araújo Ribeiro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José de Araújo Ribeiro?
É o nº 265, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José de Araújo Ribeiro?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida José de Araújo Ribeiro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.