Avenida João José Gomes, 163 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.581/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 267 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.581/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 513 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.964/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 4.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 4.413/m²
Financiadas—
- 23/09/2025CasaResidência · construído em 198878 m²R$ 267.002R$ 3.423/m²
- 04/06/2014CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 378 mil (90%)78 m²R$ 421.500R$ 5.404/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.215/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.494/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.404/m² · 1 | R$ 4.019/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.255/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.004/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.660/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.029/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.893/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.497/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 689 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 662.006R$ 3.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João José Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 568 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 519 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 403 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 472 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 5.963/m² | R$ 889 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 698 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 662 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 919 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 757 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 837 mil |