Avenida Engenheiro Queiros Teles (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Engenheiro Queiros Teles, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.506/m²3 vendas · mediana R$ 397 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 5.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.476/m²
Financiadas20%
- 19/03/2026Avenida Engenheiro Queiros Teles, 608LT 8 QD 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 19/09/2025Avenida Engenheiro Queiros Teles, 359CasaResidência · construído em 199291 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 14/02/2025Avenida Engenheiro Queiros Teles, 421PAR LT 8 QD 52Residência · construído em 198888 m²R$ 358.000R$ 4.068/m²
- 31/08/2022Avenida Engenheiro Queiros Teles, 134CasaResidência · construído em 1996211 m²R$ 425.000R$ 2.014/m²
- 11/01/2022Avenida Engenheiro Queiros Teles, 417PAR LT 8 QD 52Residência · construído em 198850% transferido88 m²R$ 125.000—
- 23/12/2021Avenida Engenheiro Queiros Teles, 128CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 255 mil (80%)141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
- 30/07/2021Avenida Engenheiro Queiros Teles, 608LT 8 QD 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 13/11/2019Avenida Engenheiro Queiros Teles, 122CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (57%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 12/06/2017Avenida Engenheiro Queiros Teles, 608LT 8 QD 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198083% transferido90 m²R$ 1—
- 12/06/2015Avenida Engenheiro Queiros Teles, 622LT 9 QD 46Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2019600 m²R$ 340.000R$ 567/m²
- 17/12/2013Avenida Engenheiro Queiros Teles, 407CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 217 mil (85%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 25/01/2012Avenida Engenheiro Queiros Teles, 413CasaResidência · construído em 198888 m²R$ 60.000R$ 682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 682/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 567/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 567/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,6%
- Anos 801346%
- Anos 90518%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
| Anos 80 | 13 | 46% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 741 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1345%
- Comercial horizontal931%
- Barracão, oficina, armazém e indústria517%
- Terreno13,4%
- Outras13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 45% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 17% | R$ 965 mil |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 71 mil |
| Outras | 1 | 3,4% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 405.571R$ 4.506/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Queiros Teles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 550 mil |
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 485 mil |
| Nº 59 | Loja | 2 | R$ 2.129/m² | R$ 788 mil |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 608 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 363 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 428 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 534 mil |
| Nº 139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 275 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 982 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 72 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 662/m² | R$ 72 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 662/m² | R$ 72 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 833 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 224 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.629/m² | R$ 495 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 146 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 397 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 608 | Casa | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 519 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 982/m² | R$ 589 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Queiros Teles
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Queiros Teles?
A Avenida Engenheiro Queiros Teles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Queiros Teles?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Engenheiro Queiros Teles vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Queiros Teles?
É o nº 59, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Queiros Teles?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Engenheiro Queiros Teles, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.