Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2023Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 55LT 04 QD 6Residência · construído em 2000375 m²R$ 700.000R$ 1.867/m²
- 10/06/2021Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 260LT 11 QD 6Residência · construído em 2002240 m²R$ 750.000R$ 3.125/m²
- 09/12/2020Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 63LT 1 QD 8Residência · construído em 2011558 m²R$ 1.417.210R$ 2.540/m²
- 07/10/2016Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 63LT 1 QD 8Residência · construído em 2011558 m²R$ 2.000.000R$ 3.584/m²
- 18/07/2015Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 333LT 1 QD 5Residência · construído em 200040 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
- 14/11/2014Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 9LT 4 QD 2Residência · construído em 2018693 m²R$ 450.000R$ 649/m²
- 30/10/2014Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, 359LT 5 QD 2Residência · construído em 1999506 m²R$ 1.100.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.412/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90222%
- 2000–2009333%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal956%
- Terreno744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 12,7 mi |
| Terreno | 7 | 44% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha?
A Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Doutor Luiz Antônio Peduti Cunha, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.