Avenida Benedito de Lima, 313 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.396/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.396/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.526/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.121/m²
Financiadas—
- 08/10/2025CasaResidência · construído em 1983157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
- 17/02/2025CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.275/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.245/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.981/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.113/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.360/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.121/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.566/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 479.539R$ 3.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Benedito de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 500 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 241 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 576 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 340 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 455 mil |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 531 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 823 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 474 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 620 mil |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.966/m² | R$ 1,1 mi |