Viaduto Santa Ifigenia, 269 (República)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1930, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.457/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.457/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 279 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.457/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 4.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.328/m²
Financiadas29%
- 24/07/2026AN 1 AP 17Apartamento em condomínio · construído em 193092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 07/03/2025-A3-APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 145 mil (62%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 22/08/2024-A2-APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 31/08/2022-A3-APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 193067 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 25/05/2022-A2-APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 83 mil (30%)67 m²R$ 278.000R$ 4.149/m²
- 05/05/2022-A2-APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 193054,17% transferido55 m²R$ 124.583—
- 11/03/2022-A4-APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 11/03/2022-A4-APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 13/02/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 11/02/2019A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 28/02/2018A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 06/12/2016A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 193056 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 10/06/2015A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 193050% transferido56 m²R$ 60.000—
- 29/01/2015A4 APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 203 mil (61%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 26/06/2014A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 193063 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 01/02/2013A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 134 mil (89%)67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 28/02/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 193050% transferido56 m²R$ 86.000—
- 12/06/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 193056 m²R$ 172.000R$ 3.071/m²
- 26/10/2011A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 193056 m²R$ 45.000R$ 804/m²
- 18/04/2011A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
Este endereço
Construído em
1930
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~39 unidades de 73 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.220/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.437/m² · 4 | R$ 4.437/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2071%
- Comercial vertical829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 71% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 8 | 29% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 325.326R$ 4.457/m² · curva logradouro