Viaduto Santa Ifigenia (República)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas no Viaduto Santa Ifigenia, na República, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.457/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 269, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.457/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.457/m²3 vendas · mediana R$ 279 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 325 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 4.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.328/m²
Financiadas29%
- 24/07/2026Viaduto Santa Ifigenia, 269AN 1 AP 17Apartamento em condomínio · construído em 193092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 07/03/2025Viaduto Santa Ifigenia, 269-A3-APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 145 mil (62%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 22/08/2024Viaduto Santa Ifigenia, 269-A2-APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 31/08/2022Viaduto Santa Ifigenia, 269-A3-APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 193067 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 25/05/2022Viaduto Santa Ifigenia, 269-A2-APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 83 mil (30%)67 m²R$ 278.000R$ 4.149/m²
- 05/05/2022Viaduto Santa Ifigenia, 269-A2-APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 193054,17% transferido55 m²R$ 124.583—
- 11/03/2022Viaduto Santa Ifigenia, 269-A4-APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 11/03/2022Viaduto Santa Ifigenia, 269-A4-APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 13/02/2020Viaduto Santa Ifigenia, 269A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 11/02/2019Viaduto Santa Ifigenia, 269A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 28/02/2018Viaduto Santa Ifigenia, 269A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 06/12/2016Viaduto Santa Ifigenia, 269A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 193056 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 10/06/2015Viaduto Santa Ifigenia, 269A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 193050% transferido56 m²R$ 60.000—
- 29/01/2015Viaduto Santa Ifigenia, 269A4 APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 203 mil (61%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 26/06/2014Viaduto Santa Ifigenia, 269A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 193063 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 01/02/2013Viaduto Santa Ifigenia, 269A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 134 mil (89%)67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 28/02/2013Viaduto Santa Ifigenia, 269A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 193050% transferido56 m²R$ 86.000—
- 12/06/2012Viaduto Santa Ifigenia, 269A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 193056 m²R$ 172.000R$ 3.071/m²
- 26/10/2011Viaduto Santa Ifigenia, 269A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 193056 m²R$ 45.000R$ 804/m²
- 18/04/2011Viaduto Santa Ifigenia, 269A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 193055 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.220/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | — | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | — | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.437/m² · 4 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | — | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2071%
- Comercial vertical829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 71% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 8 | 29% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 325.326R$ 4.457/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas no Viaduto Santa Ifigenia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Apartamento | 17 | R$ 4.457/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre o Viaduto Santa Ifigenia
Quanto custa o metro quadrado no Viaduto Santa Ifigenia?
A mediana dos apartamentos vendidos no Viaduto Santa Ifigenia é de R$ 4.457/m², 20% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento no Viaduto Santa Ifigenia?
Um apartamento típico de 73 m² no Viaduto Santa Ifigenia vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Viaduto Santa Ifigenia?
É o nº 269, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Viaduto Santa Ifigenia?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas no Viaduto Santa Ifigenia, na República, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.