Travessa Grassi, 11 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.883/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.883/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 288 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.883/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 23/08/2024A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 23/02/2024A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 15/03/2023A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 17/12/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 04/09/2014A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (80%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 12/06/2014A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 22/01/2014A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (65%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 23/07/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (79%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 07/03/2013A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 92 mil (71%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 04/04/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 18/02/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 40.000R$ 678/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
104 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~59 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.172/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.733/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.392/m² · 2 | R$ 4.392/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Comercial vertical215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 288.108R$ 4.883/m² · curva bairro