Rua Santa Ifigenia, 256 (República)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.919/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.919/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 364 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.299/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.910/m² – R$ 3.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas—
- 27/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195593 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 18/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195593 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 25/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 210 mil (75%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 10/09/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195593 m²R$ 9.700R$ 104/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
298 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~18 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 104/m² · 1 | — |
| 2013 | — | R$ 1.388/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.240/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.015/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 104/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda431%
- Operações societárias538%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 31% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 5 | 38% | R$ 676 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 2.832 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical538%
- Comercial vertical862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 38% | R$ 875 mil |
| Comercial vertical | 8 | 62% | R$ 603 mil |
Calculadora
R$ 306.820R$ 3.299/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Ifigenia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Sala | 6 | R$ 1.935/m² | R$ 315 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 11.021/m² | R$ 19,7 mi |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 46.661/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 269 | Loja | 11 | R$ 2.689/m² | R$ 75 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 32.839/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 35.895/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 102 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 10.237/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 411 | Loja | 2 | R$ 34.134/m² | R$ 5 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 33.648/m² | R$ 5,2 mi |