Rua Riskallah Jorge, 74 (República)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.231/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 105 mil
33 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 115 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.231/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 105 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.231/m²
Unidade típica
R$ 105 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.851/m² – R$ 3.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas18%
  1. 08/05/20268 AND APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  2. 08/05/2026A12 APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 95.000R$ 2.500/m²
  3. 26/03/2026A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
  4. 27/02/2026APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  5. 29/01/2026A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
  6. 04/12/2025A3 APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 80 mil (80%)31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  7. 04/12/2025A3 APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 2.000R$ 65/m²
  8. 18/11/2025A4 APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
  9. 07/11/2025APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 195662,5% transferido31 m²R$ 36.688—
  10. 13/10/2025A4 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  11. 16/12/20244 AND APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
  12. 23/11/2024A6 APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido38 m²R$ 60.000—
  13. 10/09/2024A9 APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
  14. 13/03/2024A5 APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 195690% transferido34 m²R$ 87.000—
  15. 08/12/2023A10 APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 66.500R$ 1.750/m²
  16. 07/11/2023A 11 APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
  17. 30/06/2023A10 APTO 1012Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 208 mil (80%)36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  18. 09/06/2023A2 APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 88 mil (80%)31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  19. 23/05/2023A6 APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 135.000R$ 3.553/m²
  20. 19/04/2023A1 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
  21. 10/02/2023A2 APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 108.000R$ 3.484/m²
  22. 20/12/2022A10 APTO 1012Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
  23. 22/09/2022A8 APTO 812Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 89 mil (60%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  24. 08/06/2022A10 APTO 1011Apartamento em condomínio · construído em 195631 m²R$ 228.000R$ 7.355/m²
  25. 01/04/2022A12 APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 195666,67% transferido34 m²R$ 70.000—

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
486 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~253 unidades de 33 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 489 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
8 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.130/m² · 2R$ 2.130/m² · 6
2012R$ 3.358/m² · 6R$ 3.333/m² · 7
2013R$ 3.824/m² · 5R$ 3.676/m² · 6
2014R$ 4.128/m² · 2R$ 4.118/m² · 3
2015R$ 3.493/m² · 2R$ 3.846/m² · 3
2016R$ 3.065/m² · 1R$ 2.885/m² · 3
2017R$ 4.350/m² · 4R$ 4.583/m² · 3
2018R$ 1.323/m² · 1R$ 1.323/m² · 1
2019—R$ 3.942/m² · 2
2020R$ 3.158/m² · 5R$ 3.329/m² · 8
2021R$ 2.961/m² · 6R$ 2.961/m² · 8
2022R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 3
2023R$ 3.548/m² · 7R$ 3.539/m² · 8
2024R$ 2.527/m² · 2R$ 3.289/m² · 3
2025R$ 2.761/m² · 4R$ 3.083/m² · 4
2026R$ 3.235/m² · 5R$ 3.235/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720217 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.130/m²
20126 vendas · R$ 3.358/m²
20135 vendas · R$ 3.824/m²
20142 vendas · R$ 4.128/m²
20152 vendas · R$ 3.493/m²
20161 vendas · R$ 3.065/m²
20174 vendas · R$ 4.350/m²
20181 vendas · R$ 1.323/m²
20205 vendas · R$ 3.158/m²
20216 vendas · R$ 2.961/m²
20223 vendas · R$ 4.167/m²
20237 vendas · R$ 3.548/m²
20242 vendas · R$ 2.527/m²
20254 vendas · R$ 2.761/m²
20265 vendas · R$ 3.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
  • Sem financiamento informado4184%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado4184%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6582%
  • Execuções, leilões e retomadas67,6%
  • Operações societárias67,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6582%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas67,6%R$ 611 mil
Operações societárias67,6%R$ 26 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 148 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7595%
  • Comercial vertical45,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7595%R$ 7,4 mi
Comercial vertical45,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 106.885R$ 3.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Riskallah Jorge

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento20R$ 4.919/m²R$ 256 mil

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