Rua Joaquim Gustavo (República)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Joaquim Gustavo, na República, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.577/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.577/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.577/m²1.564 vendas · mediana R$ 295 mil (52 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 17/01/2024Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 312.500R$ 3.472/m²
- 24/06/2021Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 18/02/2020Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (60%)102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 29/02/2012Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 09/12/2011Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 108.448R$ 1.063/m²
- 17/11/2011Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 50.000R$ 490/m²
- 10/10/2011Rua Joaquim Gustavo, 45APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 149.000R$ 2.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | — | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | — | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | — | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | — | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | — | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | — | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 701292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 149 mil |
| Anos 70 | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 578 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Execuções, leilões e retomadas538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 38% | R$ 776 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Gustavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 7 | R$ 3.941/m² | R$ 351 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Gustavo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Gustavo?
A Rua Joaquim Gustavo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.577/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Gustavo?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Joaquim Gustavo vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Gustavo?
É o nº 45, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Gustavo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Joaquim Gustavo, na República, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.