Rua do Seminario, 197 (República)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.466/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.466/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 263 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.145/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.392/m² – R$ 2.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 1.335/m²
Financiadas0%
- 27/03/2026BOX 24 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976225 m²R$ 250.000R$ 1.111/m²
- 22/08/2024SALA 111 BOX 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976c/ vaga125 m²R$ 313.273R$ 2.506/m²
- 22/03/2024199 E 201 3A S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976103 m²R$ 135.000R$ 1.311/m²
- 16/10/2023199 E 201 A10 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197675% transferido124 m²R$ 150.000—
- 16/10/2023199 E 201, BOX 09Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197625% transferido124 m²R$ 50.000—
- 21/02/2022199 E 201 A12 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976103 m²R$ 177.000R$ 1.718/m²
- 24/03/2021199 E 201 A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976104 m²R$ 90.000R$ 865/m²
- 25/06/2020199 E 201 A8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
- 08/10/2019199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19760,01% transferido186 m²R$ 185.807—
- 08/10/2019199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19760,01% transferido186 m²R$ 61.936—
- 08/10/2019199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19760,01% transferido186 m²R$ 61.936—
- 08/10/2019199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19760,01% transferido186 m²R$ 61.936—
- 19/08/2019199 E 201 SLEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197625% transferido124 m²R$ 105.000—
- 18/08/2017199 E 201 A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976103 m²R$ 8R$ 0/m²
- 18/08/2017199 E 201 A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976104 m²R$ 8R$ 0/m²
- 09/01/2017199 E 201 A6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 05/09/2016199 E 201 A8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197625% transferido104 m²R$ 17.684—
- 17/08/2015199 E 201 A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 03/11/2014199 E 201 A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976104 m²R$ 80.000R$ 769/m²
- 03/11/2014199 E 201 A1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976103 m²R$ 80.000R$ 777/m²
- 16/05/2014199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
- 27/11/2013199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976186 m²R$ 60.000R$ 323/m²
- 06/09/2013199 E 201 A5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976103 m²R$ 140.000R$ 1.359/m²
- 28/11/2011199 E 201 A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
990 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~91 unidades de 125 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 1.488/m² · 1 |
| 2013 | R$ 841/m² · 2 | R$ 841/m² · 2 |
| 2014 | R$ 777/m² · 3 | R$ 777/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2021 | R$ 865/m² · 1 | R$ 865/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 841/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 777/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 375.462R$ 2.145/m² · curva bairro