Rua Capitão Salomao, 63 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1.540). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.729/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1.540
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.729/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 359 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.577/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 7.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1.540
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.401/m²
Financiadas—
- 03/07/2025APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 19700,66% transferido76 m²R$ 1.540—
- 05/09/2018APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 30/08/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (70%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 02/05/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 87.000R$ 1.145/m²
- 18/01/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 155.000R$ 2.039/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~25 unidades de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 212 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 714 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 289.995R$ 5.577/m² · curva bairro