Praça Julio Prestes (República)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Praça Julio Prestes, na República, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.553/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.553/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 139 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.553/m²9 vendas · mediana R$ 140 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 139 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 4.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas17%
- 21/08/2026Praça Julio Prestes, 30A9 APTO 907Apartamento em condomínio · construído em 195744 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 10/07/2026Praça Julio Prestes, 30APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 19/09/2025Praça Julio Prestes, 30APTO 208 2AND.Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2025Praça Julio Prestes, 30A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 20/01/2025Praça Julio Prestes, 30A5 APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 195745 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- 11/11/2024Praça Julio Prestes, 30A10 APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 198 mil (71%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 29/11/2024Praça Julio Prestes, 30APTO 605 A6Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 13/06/2024Praça Julio Prestes, 30A12 APTO 1209Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 117.000R$ 3.000/m²
- 27/05/2024Praça Julio Prestes, 30A14 APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 12/06/2023Praça Julio Prestes, 30A 12 APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 02/07/2021Praça Julio Prestes, 30APTO 208 2AND.Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 94 mil (85%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 08/12/2020Praça Julio Prestes, 30A 15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 55 mil (29%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 10/10/2020Praça Julio Prestes, 30A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 09/10/2020Praça Julio Prestes, 30A4 APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 31/07/2020Praça Julio Prestes, 30A7 APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 134.000R$ 3.436/m²
- 30/06/2020Praça Julio Prestes, 30A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 30/04/2019Praça Julio Prestes, 30A15 APTO 150Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 11/09/2018Praça Julio Prestes, 30A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (63%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 01/02/2016Praça Julio Prestes, 30A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 09/12/2015Praça Julio Prestes, 30A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 12/11/2015Praça Julio Prestes, 30A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 06/03/2015Praça Julio Prestes, 30A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 195758 m²R$ 98.000R$ 1.690/m²
- 06/03/2015Praça Julio Prestes, 30A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 195734 m²R$ 57.000R$ 1.676/m²
- 16/12/2014Praça Julio Prestes, 30A4 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 195763 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 02/06/2014Praça Julio Prestes, 30A8 APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 162 mil (90%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 1.742/m² · 4 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | — | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.436/m² · 5 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | — | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 3.359/m² · 4 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.654/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3883%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
- Operações societárias24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 83% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 187 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 275 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4598%
- Comercial horizontal12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 98% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 138.552R$ 3.553/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Julio Prestes
Perguntas frequentes sobre a Praça Julio Prestes
Quanto custa o metro quadrado na Praça Julio Prestes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Julio Prestes é de R$ 3.553/m², 36% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Julio Prestes?
Um apartamento típico de 39 m² na Praça Julio Prestes vale cerca de R$ 139 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Julio Prestes?
É o nº 30, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Julio Prestes?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Praça Julio Prestes, na República, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.