Travessa Rio Tabaco, 20 (Raposo Tavares)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.689/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 158 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 181 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.476/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.092/m² – R$ 3.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.717/m²
Financiadas—
- 18/01/2024AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 05/10/2018AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (80%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 10/07/2017AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (77%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 24/04/2014AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 15.000R$ 306/m²
- 09/10/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 89.000R$ 1.816/m²
- 20/04/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 21/03/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 79.229R$ 1.617/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.266 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 694 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.217/m² · 2 | R$ 1.217/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.816/m² · 1 | R$ 1.816/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.107/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 125 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 653 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 170.321R$ 3.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Travessa Rio Tabaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 3.192/m² | R$ 156 mil |