Travessa Rio Sarapui, 36 (Raposo Tavares)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 66 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.050/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 66 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.050/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 198 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.056/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas29%
- 14/11/2023AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 23/04/2021AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 21/10/2020AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 25/09/2018AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/05/2017AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 167 mil (90%)49 m²R$ 186.000R$ 3.796/m²
- 18/06/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 157 mil (90%)49 m²R$ 174.000R$ 3.551/m²
- 16/03/2015AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 22/03/2013AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 27/02/2012AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 76 mil (83%)49 m²R$ 92.000R$ 1.878/m²
- 06/06/2011AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 95.900R$ 1.957/m²
- 14/02/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 65.070R$ 1.328/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.157 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~50 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 2 | R$ 1.643/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 1.878/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.020/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 3.796/m² · 1 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 535 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 256.667R$ 3.056/m² · curva bairro