Travessa Rio Cotingo, 28 (Raposo Tavares)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.192/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.192/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 156 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.192/m²Unidade típica
R$ 156 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.685/m² – R$ 3.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas50%
- 12/09/2025AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 06/12/2024AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 17/11/2023AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 11/08/2020AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 135 mil (75%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/02/2019AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 113 mil (67%)49 m²R$ 167.000R$ 3.408/m²
- 10/08/2018AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 111 mil (63%)49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 13/03/2014AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 99 mil (78%)49 m²R$ 127.000R$ 2.592/m²
- 30/05/2012AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 59 mil (90%)49 m²R$ 65.832R$ 1.344/m²
- 10/10/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 96 mil (83%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 01/08/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 59 mil (84%)49 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 10/08/2011AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 18 mil (28%)49 m²R$ 65.345R$ 1.334/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.533 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~31 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 1.344/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.592/m² · 1 | R$ 2.592/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.612/m² · 1 | R$ 3.612/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 524 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 156.412R$ 3.192/m² · curva bairro