Rua Zelia Tanaka Vidal, 159 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.772/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.772/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 277 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.619/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 3.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.160/m²
Financiadas—
- 14/02/2023CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 24/01/2022CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (80%)100 m²R$ 216.000R$ 2.160/m²
- 31/07/2013CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 277 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 393/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.466/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.889/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.879/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.465/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.601/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 216 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 726 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 412.597R$ 3.619/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zelia Tanaka Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 616 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 542 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 482 mil |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 2.968/m² | R$ 416 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 3.749/m² | R$ 589 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 746 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 730 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 220 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 680 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 220 mil |