Rua Professor Gustavo de Gouveia (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Gustavo de Gouveia, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.056/m²403 vendas · mediana R$ 250 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 30/07/2024Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga102 m²R$ 35.621R$ 349/m²
- 17/04/2024Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 05/08/2021Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga129 m²R$ 20.000R$ 155/m²
- 14/07/2021Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (81%)c/ vaga129 m²R$ 235.500R$ 1.826/m²
- 21/11/2019Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 206 mil (74%)c/ vaga131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²
- 27/03/2015Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga126 m²R$ 47.358R$ 376/m²
- 27/03/2015Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga126 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | — | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | — | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | — | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | — | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- Anos 901067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 119 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 67% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 966 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 509 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1067%
- Residencial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 269 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 20% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Gustavo de Gouveia
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Gustavo de Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Gustavo de Gouveia?
A Rua Professor Gustavo de Gouveia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Gustavo de Gouveia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Professor Gustavo de Gouveia vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Gustavo de Gouveia?
É o nº 93, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Gustavo de Gouveia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Gustavo de Gouveia, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.