Rua Pixinguinha (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Pixinguinha, em Raposo Tavares, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.924/m²7 vendas · mediana R$ 410 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 5.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.477/m²
Financiadas46%
- 24/08/2026Rua Pixinguinha, 115CasaResidência · construído em 2014MCMV · R$ 320 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 20/02/2025Rua Pixinguinha, 126CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 346.000R$ 2.544/m²
- 30/12/2024Rua Pixinguinha, 254CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 580 mil (74%)180 m²R$ 780.000R$ 4.333/m²
- 19/11/2024Rua Pixinguinha, 270CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (63%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 28/02/2024Rua Pixinguinha, 111CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (71%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 30/01/2024Rua Pixinguinha, 119LT 11-C QD AResidência · construído em 201478 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 31/10/2023Rua Pixinguinha, 115CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (73%)78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 09/08/2022Rua Pixinguinha, 116CasaResidência · construído em 1973163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 03/03/2022Rua Pixinguinha, 49CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 26/01/2021Rua Pixinguinha, 270CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 256.000R$ 1.969/m²
- 18/06/2019Rua Pixinguinha, 164CasaResidência · construído em 1981124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
- 23/11/2015Rua Pixinguinha, 71CasaResidência · construído em 198679 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 02/03/2015Rua Pixinguinha, 270CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (90%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 26/05/2014Rua Pixinguinha, 79CasaResidência · construído em 198379 m²R$ 124.000R$ 1.570/m²
- 15/01/2014Rua Pixinguinha, 145CasaResidência · construído em 1979187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 14/11/2013Rua Pixinguinha, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198283 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 31/10/2012Rua Pixinguinha, 319CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 369 mil (90%)260 m²R$ 410.000R$ 1.577/m²
- 31/10/2012Rua Pixinguinha, 319CasaResidência · construído em 2000260 m²R$ 500R$ 2/m²
- 22/06/2012Rua Pixinguinha, 19LTS 1 E 2 QDResidência · construído em 198615,85% transferido130 m²R$ 174.306—
- 22/06/2012Rua Pixinguinha, 19LTS 1 E 2 QDResidência · construído em 198612,62% transferido130 m²R$ 138.854—
- 25/07/2011Rua Pixinguinha, 49CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 16/06/2011Rua Pixinguinha, 31CasaResidência · construído em 1970149 m²R$ 185.000R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.577/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.320/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.912/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 403/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 4.301/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.544/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70517%
- Anos 801653%
- Anos 9013,3%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 53% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 276 mil |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 711 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2566%
- Comercial vertical12,6%
- Comercial horizontal25,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,3%
- Terreno821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 66% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 5,3% | R$ 576 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,3% | R$ 206 mil |
| Terreno | 8 | 21% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 403.738R$ 4.924/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pixinguinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.168/m² | R$ 390 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.232/m² | R$ 455 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 388 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 660 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 218 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 398 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 5.411/m² | R$ 422 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 439 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 410 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 383 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 352 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 651/m² | R$ 81 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 550 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 886 mil |
| Nº 270 | Casa | 3 | R$ 3.496/m² | R$ 454 mil |
| Nº 279 | Terreno | 2 | R$ 1.003/m² | R$ 371 mil |
| Nº 289 | Terreno | 2 | R$ 1.020/m² | R$ 358 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 902 mil |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 651 mil |
| Nº 356 | Terreno | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 393 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pixinguinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pixinguinha?
A Rua Pixinguinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pixinguinha?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pixinguinha vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pixinguinha?
É o nº 270, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pixinguinha?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Pixinguinha, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.