Rua Pedro Ferrer, 40 (Raposo Tavares)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.264/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.264/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 294 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.264/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.121/m² – R$ 3.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.444/m²
Financiadas52%
- 20/05/2026AP 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201550% transferido90 m²R$ 120.725—
- 18/08/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga90 m²R$ 100.000—
- 28/07/2025AP 34 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 24/06/2025AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 55 mil (20%)c/ vaga90 m²R$ 272.500R$ 3.028/m²
- 05/11/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 25/10/2024AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 06/09/2024AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 08/08/2024AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 262.000R$ 2.911/m²
- 17/05/2024AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 15/04/2024AP 31 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 226 mil (74%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 10/04/2024AP 103 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 158 mil (56%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 29/01/2024AP 92 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (82%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 17/11/2023AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (61%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 13/11/2023AP 72 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 180.435R$ 2.005/m²
- 30/06/2023AP 94 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 211 mil (80%)90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 14/10/2022AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 16/05/2022AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 20/03/2020AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 191.117R$ 2.124/m²
- 27/02/2020AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 171 mil (68%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/08/2019AP 101 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 202.801R$ 2.253/m²
- 11/12/2018AP 93 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 216.500R$ 2.406/m²
- 21/03/2018AP 94 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 107 mil (40%)90 m²R$ 267.500R$ 2.972/m²
- 02/03/2018AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 166 mil (76%)c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 30/01/2018AP 81 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (70%)90 m²R$ 222.000R$ 2.467/m²
- 17/01/2018AP 83 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.943 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 90 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 6 | R$ 1.700/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.861/m² · 4 | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.425/m² · 6 | R$ 2.425/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.253/m² · 1 | R$ 2.253/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 3.028/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.556/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.928/m² · 8 | R$ 2.928/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.875/m² · 2 | R$ 2.875/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 48% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 293.739R$ 3.264/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Ferrer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 384 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 459 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 5.440/m² | R$ 397 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 528 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 390 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 427 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 466 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 6.826/m² | R$ 539 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 7.184/m² | R$ 568 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.942/m² | R$ 608 mil |