Rua Pde Juvencio Pisoni, 63 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.661/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.661/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 348 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.360/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 4.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas—
- 13/12/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198095 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 30/11/2018CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (80%)95 m²R$ 174.000R$ 1.832/m²
- 09/04/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (90%)95 m²R$ 399.563R$ 4.206/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.310/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.388/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 174 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 834 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 422 mil |
Calculadora
R$ 414.213R$ 4.360/m² · curva bairro