Rua Pde Juvencio Pisoni (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Juvencio Pisoni, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.360/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2026Rua Pde Juvencio Pisoni, 98CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 10/02/2022Rua Pde Juvencio Pisoni, 143CasaResidência · construído em 1954103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 13/12/2021Rua Pde Juvencio Pisoni, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198095 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 30/11/2018Rua Pde Juvencio Pisoni, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (80%)95 m²R$ 174.000R$ 1.832/m²
- 18/03/2016Rua Pde Juvencio Pisoni, 143CasaResidência · construído em 1954103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 09/04/2013Rua Pde Juvencio Pisoni, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (90%)95 m²R$ 399.563R$ 4.206/m²
- 16/07/2012Rua Pde Juvencio Pisoni, 130CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (47%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 16/05/2012Rua Pde Juvencio Pisoni, 94CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (90%)89 m²R$ 256.000R$ 2.876/m²
- 22/08/2011Rua Pde Juvencio Pisoni, 130CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (90%)100 m²R$ 131.000R$ 1.310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.388/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 80857%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 610 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 18 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 174 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos427%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 27% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 422 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 337 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Juvencio Pisoni
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Juvencio Pisoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Juvencio Pisoni?
A Rua Pde Juvencio Pisoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Juvencio Pisoni?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pde Juvencio Pisoni vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Juvencio Pisoni?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Juvencio Pisoni?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Juvencio Pisoni, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.