Rua Otávio Durante (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Otávio Durante, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.602/m²3 vendas · mediana R$ 466 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2025Rua Otávio Durante, 90CASA 2Residência · construído em 201087 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 06/12/2024Rua Otávio Durante, 32CasaResidência · construído em 200250% transferido116 m²R$ 180.000—
- 14/11/2024Rua Otávio Durante, 110LT 19BResidência · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (76%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 16/05/2022Rua Otávio Durante, 25CasaResidência · construído em 199786 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 20/05/2021Rua Otávio Durante, 90CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (75%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 10/02/2021Rua Otávio Durante, 89LT 05B QD AZResidência · construído em 1999SFH · R$ 218 mil (74%)106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
- 28/10/2020Rua Otávio Durante, 114LT 19CResidência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (48%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 21/07/2020Rua Otávio Durante, 106LT 19AResidência · construído em 2015SFH · R$ 328 mil (80%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 19/05/2014Rua Otávio Durante, 32CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (78%)116 m²R$ 334.000R$ 2.879/m²
- 11/09/2012Rua Otávio Durante, 58CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (51%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 25/03/2011Rua Otávio Durante, 58L16B Q BAResidência · construído em 199799 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 23/02/2011Rua Otávio Durante, 44CasaResidência · construído em 200250% transferido116 m²R$ 46.270—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90431%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 560 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 322 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 523 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio Durante
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio Durante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio Durante?
A Rua Otávio Durante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Durante?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Otávio Durante vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio Durante?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio Durante?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Otávio Durante, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.