Rua Odon de Cluny (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Odon de Cluny, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.248/m²4 vendas · mediana R$ 544 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.359/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas83%
- 22/07/2026Rua Odon de Cluny, 38CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (70%)81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 12/02/2026Rua Odon de Cluny, 89CasaResidência · construído em 2006168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 26/08/2024Rua Odon de Cluny, 38CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (80%)81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 06/03/2024Rua Odon de Cluny, 62LT 17A QD AYResidência · construído em 1999SFH · R$ 420 mil (76%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 15/06/2023Rua Odon de Cluny, 32LT 15B QD AYResidência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (27%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 13/12/2021Rua Odon de Cluny, 80CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 310 mil (65%)136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
- 28/11/2019Rua Odon de Cluny, 21CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 247 mil (71%)90 m²R$ 347.000R$ 3.856/m²
- 07/12/2018Rua Odon de Cluny, 38CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (67%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 28/11/2018Rua Odon de Cluny, 38CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (79%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 22/05/2018Rua Odon de Cluny, 25CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 247 mil (69%)81 m²R$ 358.000R$ 4.420/m²
- 12/01/2018Rua Odon de Cluny, 14AResidência · construído em 2004128 m²R$ 258.000R$ 2.016/m²
- 28/09/2016Rua Odon de Cluny, 38CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (69%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 15/12/2014Rua Odon de Cluny, 25CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 238 mil (70%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 18/11/2014Rua Odon de Cluny, 62LT 17A QD AYResidência · construído em 1999SFH · R$ 147 mil (32%)136 m²R$ 465.000R$ 3.419/m²
- 23/12/2013Rua Odon de Cluny, 59LT 08 QD AXResidência · construído em 1998130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 10/09/2013Rua Odon de Cluny, 14CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 265 mil (73%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 30/09/2013Rua Odon de Cluny, 38CASA 3Residência · construído em 201181 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 26/06/2013Rua Odon de Cluny, 59LT 08 QD AXResidência · construído em 1998130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 21/05/2013Rua Odon de Cluny, 54CASAResidência · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (75%)137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 12/03/2012Rua Odon de Cluny, 76LOTE 19 B QResidência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (50%)140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 5 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.290/m² · 4 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.856/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.719/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.719/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90629%
- 2000–2009524%
- 2010 em diante1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 48% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1083%
- Sem financiamento informado217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 83% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 17% | R$ 848 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 570.950R$ 5.238/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Odon de Cluny
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 573 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 548 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 7.356/m² | R$ 596 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 494 mil |
| Nº 38 | Casa | 6 | R$ 5.817/m² | R$ 477 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 645 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.536/m² | R$ 460 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 713 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 681 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 642 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Odon de Cluny
Quanto custa o metro quadrado na Rua Odon de Cluny?
A Rua Odon de Cluny teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Odon de Cluny?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Odon de Cluny vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Odon de Cluny?
É o nº 38, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Odon de Cluny?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Odon de Cluny, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.