Rua Manolo Florentino (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Manolo Florentino, em Raposo Tavares, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.874/m² (rua, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 2.874/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.874/m²15 vendas · mediana R$ 250 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.753/m² – R$ 3.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas58%
- 05/08/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 208Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 226.100R$ 2.512/m²
- 13/07/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 115Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 171 mil (65%)90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 29/06/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 162Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 29/06/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 168Apartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 29/06/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 128Apartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 29/06/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 42Apartamento em condomínio · construído em 202086 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 29/06/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 22Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 29/06/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 145Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 01/04/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 31/03/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 135Apartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 24/02/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 134Apartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 208.184R$ 2.339/m²
- 29/01/2026Rua Manolo Florentino, s/nºAP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 162 mil (90%)66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 10/12/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 216Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 191.430R$ 2.200/m²
- 03/11/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 152 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 214 mil (75%)86 m²R$ 286.000R$ 3.326/m²
- 03/11/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 112 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (67%)86 m²R$ 286.000R$ 3.326/m²
- 02/09/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 44 ChapecóApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 228 mil (80%)90 m²R$ 284.536R$ 3.162/m²
- 24/09/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 138 ChapecóApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 131 mil (49%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 21/07/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 93Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 23/07/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 176 mil (65%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 20/06/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 85Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 04/06/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 143 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 226 mil (79%)86 m²R$ 286.000R$ 3.326/m²
- 02/05/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 14 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 202 mil (71%)66 m²R$ 286.000R$ 4.333/m²
- 22/04/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 193 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (75%)86 m²R$ 286.000R$ 3.326/m²
- 22/04/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 208 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 226 mil (79%)89 m²R$ 286.000R$ 3.213/m²
- 22/04/2025Rua Manolo Florentino, s/nºAP 182 AmazonasApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (65%)86 m²R$ 264.000R$ 3.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
28 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
28
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | — | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | — | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | — | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | — | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 3.146/m² · 12 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 3.162/m² · 17 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.841/m² · 12 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.841/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.196/m² – R$ 2.262/m² | 1 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.329/m² | 1 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.395/m² | 1 |
| R$ 2.395/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.528/m² | 2 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.595/m² | 0 |
| R$ 2.595/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.728/m² | 1 |
| R$ 2.728/m² – R$ 2.795/m² | 1 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.861/m² | 2 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.928/m² | 3 |
| R$ 2.928/m² – R$ 2.994/m² | 2 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.061/m² | 1 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.128/m² | 8 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.194/m² | 6 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.261/m² | 5 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.327/m² | 5 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.394/m² | 0 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.461/m² | 0 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.527/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2662%
- Minha Casa Minha Vida24,8%
- Sem financiamento informado1433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 62% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,8% | R$ 534 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 33% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4260%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas1217%
- Dação, permuta e outros onerosos1521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 60% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 124 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 17% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 21% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.874/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manolo Florentino
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Manolo Florentino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manolo Florentino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manolo Florentino é de R$ 2.874/m², 6% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manolo Florentino?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manolo Florentino vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manolo Florentino?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Manolo Florentino, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.