Rua Juan Alfonseca, 228 (Raposo Tavares)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.342/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 430 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.321/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas67%
- 08/07/2026CS 16Residência · construído em 2004100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 02/05/2024CS 08Residência · construído em 2004SFH · R$ 295 mil (80%)97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 29/04/2024CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 315 mil (79%)97 m²R$ 398.000R$ 4.103/m²
- 15/10/2021CS 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 178 mil (49%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 03/09/2021CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (70%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 28/05/2018CS 10Residência · construído em 200497 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 30/01/2014CS 07Residência · construído em 200497 m²R$ 104.500R$ 1.077/m²
- 07/06/2013CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 247 mil (90%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
- 31/05/2013CS 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (68%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 02/03/2012CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (78%)100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 14/07/2011CS 18Residência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (64%)101 m²R$ 227.500R$ 2.252/m²
- 24/06/2011CS 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 171 mil (86%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.319 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.126/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 3.454/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.822/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.959/m² · 2 | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 765 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 421.216R$ 4.342/m² · curva logradouro