Rua Juan Alfonseca (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Juan Alfonseca, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.342/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 421 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.321/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.057/m²
Financiadas78%
- 08/07/2026Rua Juan Alfonseca, 228CS 16Residência · construído em 2004100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 02/05/2024Rua Juan Alfonseca, 228CS 08Residência · construído em 2004SFH · R$ 295 mil (80%)97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 29/04/2024Rua Juan Alfonseca, 228CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 315 mil (79%)97 m²R$ 398.000R$ 4.103/m²
- 28/03/2023Rua Juan Alfonseca, 174CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (79%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 15/10/2021Rua Juan Alfonseca, 228CS 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 178 mil (49%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 03/09/2021Rua Juan Alfonseca, 228CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (70%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 04/12/2020Rua Juan Alfonseca, 220CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 265 mil (51%)161 m²R$ 515.000R$ 3.199/m²
- 10/07/2020Rua Juan Alfonseca, 79LT 18B QD AUResidência · construído em 1999SFH · R$ 279 mil (68%)92 m²R$ 409.000R$ 4.446/m²
- 28/05/2018Rua Juan Alfonseca, 228CS 10Residência · construído em 200497 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 12/02/2014Rua Juan Alfonseca, 37LT 19 QD AUResidência · construído em 1986SFH · R$ 490 mil (90%)187 m²R$ 545.000R$ 2.914/m²
- 30/01/2014Rua Juan Alfonseca, 228CS 07Residência · construído em 200497 m²R$ 104.500R$ 1.077/m²
- 15/10/2013Rua Juan Alfonseca, 174CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (89%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 07/06/2013Rua Juan Alfonseca, 228CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 247 mil (90%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
- 31/05/2013Rua Juan Alfonseca, 228CS 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (68%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 20/09/2012Rua Juan Alfonseca, 79LT 18B QD AUResidência · construído em 1999SFH · R$ 207 mil (86%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 25/05/2012Rua Juan Alfonseca, 79LT 18B QD AUResidência · construído em 199992 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 25/05/2012Rua Juan Alfonseca, 79LT 18B QD AUResidência · construído em 199992 m²R$ 109.550R$ 1.191/m²
- 02/03/2012Rua Juan Alfonseca, 228CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (78%)100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 22/04/2004Rua Juan Alfonseca, 37LT 19 QD AUResidência · construído em 198650% transferido187 m²R$ 32.754—
- 14/07/2011Rua Juan Alfonseca, 228CS 18Residência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (64%)101 m²R$ 227.500R$ 2.252/m²
- 24/06/2011Rua Juan Alfonseca, 228CS 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 171 mil (86%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.795/m² · 4 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.887/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.959/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8028,3%
- Anos 90729%
- 2000–20091458%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 578 mil |
| Anos 90 | 7 | 29% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 14 | 58% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 765 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 421.216R$ 4.342/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juan Alfonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Alfonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juan Alfonseca?
A Rua Juan Alfonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juan Alfonseca?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Juan Alfonseca vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juan Alfonseca?
É o nº 228, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juan Alfonseca?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Juan Alfonseca, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.