Rua Joaquim Guimarães, 94 (Raposo Tavares)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.886/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 14,3 mi
1815 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.886/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14,3 mi (1.815 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.856/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.450/m² – R$ 8.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 7.163/m²
Financiadas98%
  1. 06/08/2026BL 01 AP 709Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.815 m²R$ 275.123—
  2. 24/08/2026BL 01 AP 904Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.815 m²R$ 275.000—
  3. 17/08/2026BL 01 AP 2209Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (76%)1.815 m²R$ 255.054—
  4. 08/07/2026BL 01 AP 1109Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (79%)1.815 m²R$ 266.626—
  5. 15/07/2026BL 1 AP 1104Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 213 mil (80%)1.815 m²R$ 266.400—
  6. 12/06/2026BLOCO 01 AP 609Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)1.815 m²R$ 290.000—
  7. 03/06/2026BLOCO 01 AP 608Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.815 m²R$ 275.296—
  8. 30/06/2026BLOCO 01 AP 606Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.815 m²R$ 275.000—
  9. 05/06/2026BLOCO 01 AP 309Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.815 m²R$ 275.000—
  10. 30/06/2026BLOCO 01 AP 406Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)1.815 m²R$ 265.831—
  11. 16/06/2026BL 1 AP 1709Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (75%)1.815 m²R$ 264.690—
  12. 19/06/2026BL 1 AP 306Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)1.815 m²R$ 258.220—
  13. 16/06/2026BLOCO 01 AP 1705Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (76%)1.815 m²R$ 257.219—
  14. 05/05/2026BL 1 AP 1004Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)1.815 m²R$ 290.000—
  15. 05/05/2026BLOCO 01 AP 2504Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 221 mil (80%)1.815 m²R$ 276.800—
  16. 15/05/2026BL 1 AP 1204Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.815 m²R$ 275.256—
  17. 14/05/2026BL 1 AP 2505Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (73%)1.815 m²R$ 267.141—
  18. 05/05/2026BLOCO 01 AP 408Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (45%)1.815 m²R$ 266.772—
  19. 13/05/2026BLOCO 03 AP 503Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 164 mil (61%)1.815 m²R$ 266.000—
  20. 18/05/2026BLOCO 01 AP 507Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (73%)1.815 m²R$ 265.289—
  21. 05/05/2026BL 1 AP 2509Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 202 mil (76%)1.815 m²R$ 264.968—
  22. 05/05/2026bl 01 ap 809Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 199 mil (75%)1.815 m²R$ 264.667—
  23. 06/05/2026BLOCO 01 AP 506Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (71%)1.815 m²R$ 264.618—
  24. 29/05/2026BLOCO 01 AP 909Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)1.815 m²R$ 264.522—
  25. 08/05/2026BL 1 AP 409Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)1.815 m²R$ 264.484—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
6.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
42 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 7.163/m² · 1R$ 7.163/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4298%
  • Sem financiamento informado12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4298%R$ 11,2 mi
Sem financiamento informado12,3%R$ 13 mi

Calculadora

R$ 294.804R$ 6.856/m² · curva ra

Outros endereços na Rua Joaquim Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Terreno1R$ 183/m²R$ 1,4 mi
Nº 213Loja1R$ 2.580/m²R$ 4,5 mi

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