Rua Ivan Popov, 148 (Raposo Tavares)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.036/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.036/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 340 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.946/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.731/m² – R$ 3.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.634/m²
Financiadas87%
- 20/07/2026CS04 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 308 mil (80%)112 m²R$ 385.000R$ 3.438/m²
- 28/07/2026CS 11 E 2VGSResidência · construído em 2002Consórcio · R$ 255 mil (80%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 10/10/2025CS 05 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (66%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 22/01/2025CS 19 E 2VGSResidência · construído em 2002112 m²R$ 260.492R$ 2.326/m²
- 29/11/2024CS 09 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (79%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 19/07/2024CS12 E 2VGSResidência · construído em 2002MCMV · R$ 237 mil (75%)112 m²R$ 317.000R$ 2.830/m²
- 28/05/2024CS 13 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (68%)112 m²R$ 339.000R$ 3.027/m²
- 29/04/2022CS 17 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 28/01/2022CS 08 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (80%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 15/12/2021CS04 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (36%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 18/03/2021CS.06 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (50%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2019CS 01 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (67%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 08/08/2018CS 01 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 93 mil (32%)112 m²R$ 295.000R$ 2.634/m²
- 20/03/2017CS 20 E 2VGSResidência · construído em 2002112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 24/02/2015CS 10 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (74%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 03/12/2014CS 11 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 111 mil (40%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 24/11/2014CS23 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (89%)112 m²R$ 285.000R$ 2.545/m²
- 07/03/2014CS04 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 239 mil (75%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 18/09/2013CS 01 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (63%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 08/04/2013CS 05 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (64%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 19/04/2013CS 10 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (85%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 11/05/2012CS 07 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (49%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 12/04/2012CS 14 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 87 mil (34%)112 m²R$ 256.000R$ 2.286/m²
- 08/03/2012CS 01 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (53%)112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 07/12/2011CS 03 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (68%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.810 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.582/m² · 3 | R$ 1.582/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 2.286/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 2.411/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.634/m² · 1 | R$ 1.808/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.027/m² · 3 | R$ 3.031/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.681/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 317 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 13% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 2.946/m² · curva logradouro