Rua Ivan Popov (Raposo Tavares)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Ivan Popov, em Raposo Tavares, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.056/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
45
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 257 mil
~84 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.946/m²4 vendas · mediana R$ 330 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 330 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.731/m² – R$ 3.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas71%
  1. 20/07/2026Rua Ivan Popov, 148CS04 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 308 mil (80%)112 m²R$ 385.000R$ 3.438/m²
  2. 28/07/2026Rua Ivan Popov, 148CS 11 E 2VGSResidência · construído em 2002Consórcio · R$ 255 mil (80%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  3. 18/03/2026Rua Ivan Popov, 250CS 02 E 2 VGSResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (63%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
  4. 10/10/2025Rua Ivan Popov, 148CS 05 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (66%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  5. 22/01/2025Rua Ivan Popov, 148CS 19 E 2VGSResidência · construído em 2002112 m²R$ 260.492R$ 2.326/m²
  6. 05/12/2024Rua Ivan Popov, 196CasaResidência · construído em 201575 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  7. 29/11/2024Rua Ivan Popov, 148CS 09 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (79%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  8. 19/07/2024Rua Ivan Popov, 148CS12 E 2VGSResidência · construído em 2002MCMV · R$ 237 mil (75%)112 m²R$ 317.000R$ 2.830/m²
  9. 28/05/2024Rua Ivan Popov, 148CS 13 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (68%)112 m²R$ 339.000R$ 3.027/m²
  10. 29/04/2022Rua Ivan Popov, 148CS 17 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  11. 28/01/2022Rua Ivan Popov, 148CS 08 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (80%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
  12. 15/12/2021Rua Ivan Popov, 148CS04 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (36%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  13. 18/03/2021Rua Ivan Popov, 148CS.06 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (50%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  14. 03/11/2020Rua Ivan Popov, 250CS 01 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 204 mil (72%)137 m²R$ 285.000R$ 2.080/m²
  15. 24/01/2020Rua Ivan Popov, 51CasaResidência · construído em 2005191 m²R$ 190.000R$ 995/m²
  16. 28/03/2019Rua Ivan Popov, 148CS 01 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (67%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  17. 08/08/2018Rua Ivan Popov, 148CS 01 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 93 mil (32%)112 m²R$ 295.000R$ 2.634/m²
  18. 02/08/2018Rua Ivan Popov, 250CS 02 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (70%)136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
  19. 23/05/2018Rua Ivan Popov, 250CS 04 E 2 VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (72%)148 m²R$ 274.000R$ 1.851/m²
  20. 25/01/2018Rua Ivan Popov, 51CasaResidência · construído em 2005191 m²R$ 190.000R$ 995/m²
  21. 06/07/2017Rua Ivan Popov, 51CasaResidência · construído em 2005191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
  22. 20/03/2017Rua Ivan Popov, 148CS 20 E 2VGSResidência · construído em 2002112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
  23. 24/02/2015Rua Ivan Popov, 148CS 10 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (74%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
  24. 22/01/2015Rua Ivan Popov, 59CASA 1Residência · construído em 200950% transferido165 m²R$ 102.970—
  25. 03/12/2014Rua Ivan Popov, 148CS 11 E 2VGSResidência · construído em 2002SFH · R$ 111 mil (40%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
17 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRaposo Tavares
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRaposo Tavares
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PeríodoEsta ruaRaposo Tavares
2011R$ 1.582/m² · 3R$ 1.651/m² · 277
2012R$ 2.286/m² · 3R$ 2.004/m² · 288
2013R$ 2.411/m² · 3R$ 2.359/m² · 266
2014R$ 2.701/m² · 4R$ 2.879/m² · 233
2015R$ 2.946/m² · 1R$ 2.732/m² · 174
2016—R$ 2.564/m² · 115
2017R$ 2.192/m² · 2R$ 2.714/m² · 108
2018R$ 1.808/m² · 4R$ 2.756/m² · 140
2019R$ 2.679/m² · 1R$ 2.941/m² · 153
2020R$ 1.538/m² · 2R$ 2.810/m² · 171
2021R$ 2.679/m² · 2R$ 3.345/m² · 222
2022R$ 2.567/m² · 2R$ 3.303/m² · 196
2023—R$ 3.462/m² · 185
2024R$ 3.031/m² · 4R$ 3.710/m² · 222
2025R$ 2.681/m² · 2R$ 3.570/m² · 188
2026R$ 2.857/m² · 3R$ 4.250/m² · 111

Vendas por ano

Esta rua · casa

024201120134 vendas201520182020202220252026
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20113 vendas · R$ 1.582/m²
20123 vendas · R$ 2.286/m²
20133 vendas · R$ 2.411/m²
20144 vendas · R$ 2.701/m²
20151 vendas · R$ 2.946/m²
20172 vendas · R$ 2.192/m²
20184 vendas · R$ 1.808/m²
20191 vendas · R$ 2.679/m²
20202 vendas · R$ 1.538/m²
20212 vendas · R$ 2.679/m²
20222 vendas · R$ 2.567/m²
20244 vendas · R$ 3.031/m²
20252 vendas · R$ 2.681/m²
20263 vendas · R$ 2.857/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–20093483%
  • 2010 em diante717%
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CategoriaVendas%Volume
2000–20093483%R$ 9,5 mi
2010 em diante717%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1550%
  • Minha Casa Minha Vida13,3%
  • Consórcio13,3%
  • Sem financiamento informado1343%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1550%R$ 4,6 mi
Minha Casa Minha Vida13,3%R$ 317 mil
Consórcio13,3%R$ 320 mil
Sem financiamento informado1343%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 11,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 650 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3987%
  • Comercial horizontal12,2%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
  • Terreno48,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3987%R$ 11 mi
Comercial horizontal12,2%R$ 250 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%R$ 260 mil
Terreno48,9%R$ 830 mil

Calculadora

R$ 330.000R$ 2.946/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Ivan Popov

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Loja1R$ 1.046/m²R$ 543 mil
Nº 51Casa3R$ 1.686/m²R$ 322 mil
Nº 59Casa1R$ 5.520/m²R$ 563 mil
Nº 90Galpão, indústria e serviços1R$ 1.576/m²R$ 558 mil
Nº 148Casa27R$ 3.036/m²R$ 340 mil
Nº 196Casa1R$ 5.908/m²R$ 443 mil
Nº 250Casa4R$ 2.988/m²R$ 408 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ivan Popov

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ivan Popov?

A Rua Ivan Popov teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Ivan Popov?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Ivan Popov vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ivan Popov?

É o nº 148, com 27 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ivan Popov?

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Ivan Popov, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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