Rua Gilberto Duarte de Azevedo (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gilberto Duarte de Azevedo, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.295/m²
Financiadas33%
- 27/06/2025Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 9PT-LT 29 QD 16Residência · construído em 1986104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 29/05/2025Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 218CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (53%)88 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2024Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 9PT-LT 29 QD 16Residência · construído em 198633,33% transferido104 m²R$ 75.000—
- 03/08/2021Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 218CasaResidência · construído em 198688 m²R$ 254.000R$ 2.886/m²
- 29/10/2020Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 211CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (79%)179 m²R$ 355.000R$ 1.983/m²
- 12/12/2019Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 380JD S JORGEResidência · construído em 197145 m²R$ 166.312R$ 3.696/m²
- 21/12/2018Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 349CasaResidência · construído em 199260 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 01/03/2018Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 177CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (65%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 08/08/2017Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 81JD SAO JORGEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197065 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/10/2014Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 18CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 234 mil (85%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 25/07/2014Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 218CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (90%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 29/05/2014Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 208CasaResidência · construído em 198161 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
- 23/12/2013Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 8CasaResidência · construído em 2014175 m²R$ 156.800R$ 896/m²
- 01/02/2013Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 230CasaResidência · construído em 199972 m²R$ 51.582R$ 716/m²
- 01/02/2013Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 240CasaResidência · construído em 199966 m²R$ 45.887R$ 695/m²
- 01/02/2013Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 240CasaResidência · construído em 199966 m²R$ 670R$ 10/m²
- 01/02/2013Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 230CasaResidência · construído em 199972 m²R$ 626R$ 9/m²
- 05/10/2012Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 325JD SAO JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990174 m²R$ 130.000R$ 747/m²
- 29/10/2012Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 43LT 26 QD 4Residência · construído em 1994169 m²R$ 48.750R$ 288/m²
- 26/09/2012Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 341CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (84%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 21/11/2011Rua Gilberto Duarte de Azevedo, 145LT 14 QD U JResidência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 43.550—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 716/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 716/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 80936%
- Anos 901144%
- 2000–200914%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 234 mil |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 11 | 44% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 34 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 157 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 34 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 34 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 420.927R$ 3.792/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gilberto Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 305 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 443 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 473 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 457 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 472 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 246 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 525 mil |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 4.889/m² | R$ 430 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.443/m² | R$ 104 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 92 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 286 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 9.164/m² | R$ 550 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 263 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 263 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gilberto Duarte de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gilberto Duarte de Azevedo?
A Rua Gilberto Duarte de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gilberto Duarte de Azevedo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Gilberto Duarte de Azevedo vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gilberto Duarte de Azevedo?
É o nº 218, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gilberto Duarte de Azevedo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gilberto Duarte de Azevedo, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.