Rua Frei Claude D Albeville (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Frei Claude D Albeville, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.782/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 398 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.019/m² – R$ 3.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas33%
- 06/10/2025Rua Frei Claude D Albeville, 815LT 6 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido120 m²R$ 200.000—
- 28/12/2022Rua Frei Claude D Albeville, 767LT 12 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido132 m²R$ 150.000—
- 25/10/2022Rua Frei Claude D Albeville, 758LT 118 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 292 mil (80%)98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 01/09/2022Rua Frei Claude D Albeville, 31LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 25/03/2022Rua Frei Claude D Albeville, 723LT 18 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (45%)143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 01/03/2021Rua Frei Claude D Albeville, 172LT 48 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 30/12/2020Rua Frei Claude D Albeville, 133LT 133 QD FResidência · construído em 198350% transferido60 m²R$ 100.000—
- 02/07/2020Rua Frei Claude D Albeville, 31LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983300 m²R$ 413.980R$ 1.380/m²
- 15/06/2020Rua Frei Claude D Albeville, 549LT 38 QD EResidência · construído em 1983240 m²R$ 419.422R$ 1.748/m²
- 13/03/2020Rua Frei Claude D Albeville, 86LT 39 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198370 m²R$ 190.152R$ 2.716/m²
- 07/11/2019Rua Frei Claude D Albeville, 689LT 22 QD EResidência · construído em 1983SFH · R$ 369 mil (82%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 20/05/2015Rua Frei Claude D Albeville, 791CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 263 mil (75%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 18/12/2013Rua Frei Claude D Albeville, 701LT 20 QD EResidência · construído em 198637,5% transferido200 m²R$ 116.362—
- 22/08/2013Rua Frei Claude D Albeville, 74CasaResidência · construído em 198474 m²R$ 50.000R$ 676/m²
- 13/03/2013Rua Frei Claude D Albeville, 689LT 22 QD EResidência · construído em 1983120 m²R$ 62.700R$ 523/m²
- 21/01/2013Rua Frei Claude D Albeville, 31LT 31 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983300 m²R$ 90.000R$ 300/m²
- 26/07/2012Rua Frei Claude D Albeville, 78CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 99 mil (71%)74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 16/02/2012Rua Frei Claude D Albeville, 54AE36B LT 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido170 m²R$ 60.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 599/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 1.748/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 2.168/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 599/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.168/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 801794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 17 | 94% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 4 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 397.770R$ 2.782/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Claude D Albeville
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 1.648/m² | R$ 494 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.312/m² | R$ 97 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 308 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 289 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 272 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 638 mil |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 3.489/m² | R$ 419 mil |
| Nº 711 | Terreno | 2 | R$ 1.490/m² | R$ 298 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 398 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 458 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 606 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Claude D Albeville
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Claude D Albeville?
A Rua Frei Claude D Albeville teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Claude D Albeville?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Frei Claude D Albeville vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Claude D Albeville?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Claude D Albeville?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Frei Claude D Albeville, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.