Rua Francisco Pimentel (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Pimentel, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.838/m²4 vendas · mediana R$ 381 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2024Rua Francisco Pimentel, 18CasaResidência · construído em 198381 m²R$ 28.000R$ 346/m²
- 17/07/2024Rua Francisco Pimentel, 164LT 04 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199490 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 05/06/2024Rua Francisco Pimentel, 72LT 14 QD E JD SAResidência · construído em 1991SFH · R$ 298 mil (40%)217 m²R$ 740.000R$ 3.410/m²
- 13/03/2024Rua Francisco Pimentel, 164170.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 03/02/2023Rua Francisco Pimentel, 209CasaResidência · construído em 2012Consórcio · R$ 426 mil (99%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 21/03/2019Rua Francisco Pimentel, 101CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 186 mil (76%)95 m²R$ 246.000R$ 2.589/m²
- 28/01/2019Rua Francisco Pimentel, 189CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 09/02/2018Rua Francisco Pimentel, 72LT 14 QD E JResidência · construído em 1991217 m²R$ 460.000R$ 2.120/m²
- 02/09/2016Rua Francisco Pimentel, 164170Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199490 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 08/09/2014Rua Francisco Pimentel, 101CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 371 mil (84%)95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 20/08/2014Rua Francisco Pimentel, 209CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (50%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 13/06/2014Rua Francisco Pimentel, 223CasaResidência · construído em 198450% transferido120 m²R$ 92.000—
- 31/05/2013Rua Francisco Pimentel, 92CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (67%)161 m²R$ 330.000R$ 2.050/m²
- 20/09/2012Rua Francisco Pimentel, 101CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (66%)79 m²R$ 212.000R$ 2.684/m²
- 25/05/2012Rua Francisco Pimentel, 101CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (90%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.372/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.372/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80316%
- Anos 90526%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 345 mil |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 986 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Comercial horizontal316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 920 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pimentel?
A Rua Francisco Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pimentel?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Francisco Pimentel vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pimentel?
É o nº 101, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pimentel?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Pimentel, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.