Rua Estreano Augusto Escalera (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Estreano Augusto Escalera, em Raposo Tavares, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.808/m²5 vendas · mediana R$ 302 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 332 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.376/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas30%
- 05/11/2024Rua Estreano Augusto Escalera, 59LT 8 QD 1Residência · construído em 198530 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
- 13/06/2024Rua Estreano Augusto Escalera, 210CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 204 mil (70%)69 m²R$ 291.430R$ 4.224/m²
- 06/05/2024Rua Estreano Augusto Escalera, 174CasaResidência · construído em 199658,34% transferido64 m²R$ 198.322—
- 31/08/2023Rua Estreano Augusto Escalera, 206CasaResidência · construído em 199669 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 20/12/2022Rua Estreano Augusto Escalera, 210CasaResidência · construído em 199769 m²R$ 46.000R$ 667/m²
- 03/02/2022Rua Estreano Augusto Escalera, 202CasaResidência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 197 mil (52%)279 m²R$ 380.000—
- 18/02/2022Rua Estreano Augusto Escalera, 150CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (55%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 10/02/2020Rua Estreano Augusto Escalera, 4139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido50 m²R$ 30.000—
- 06/07/2017Rua Estreano Augusto Escalera, 90CasaResidência · construído em 199757 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 03/05/2016Rua Estreano Augusto Escalera, 150CasaResidência · construído em 199661 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 29/07/2014Rua Estreano Augusto Escalera, 170CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (77%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 25/07/2014Rua Estreano Augusto Escalera, 218CASA 13Residência · construído em 199669 m²R$ 50.000R$ 725/m²
- 02/06/2014Rua Estreano Augusto Escalera, 252E 5Residência · construído em 1999SFH · R$ 105 mil (40%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 06/01/2014Rua Estreano Augusto Escalera, 222CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (89%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 27/11/2013Rua Estreano Augusto Escalera, 146E 31Residência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (89%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 21/10/2013Rua Estreano Augusto Escalera, 206CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 285 mil (89%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 18/09/2013Rua Estreano Augusto Escalera, 150CasaResidência · construído em 199661 m²R$ 56.056R$ 919/m²
- 22/04/2013Rua Estreano Augusto Escalera, 145CasaResidência · construído em 197778 m²R$ 70.000R$ 897/m²
- 15/03/2012Rua Estreano Augusto Escalera, 142E 32AResidência · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (50%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 18/10/2011Rua Estreano Augusto Escalera, 155LT 5 QD 2Residência · construído em 198870 m²R$ 25.000R$ 357/m²
- 12/05/2011Rua Estreano Augusto Escalera, 252E 5Residência · construído em 1999116 m²R$ 225.000R$ 1.940/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.148/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.755/m² · 4 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 5.612/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 80313%
- Anos 901979%
- 2000–200914,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 265 mil |
| Anos 90 | 19 | 79% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 971 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 631 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Terreno27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 331.770R$ 4.808/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Estreano Augusto Escalera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Terreno | 1 | R$ 307/m² | R$ 25 mil |
| Nº 3 | Terreno | 1 | R$ 311/m² | R$ 25 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 239 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 280 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 486 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 141 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 544 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 6.310/m² | R$ 385 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 945/m² | R$ 66 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 379 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 6.692/m² | R$ 462 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 2.823/m² | R$ 195 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 86 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 475 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 548 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estreano Augusto Escalera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estreano Augusto Escalera?
A Rua Estreano Augusto Escalera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estreano Augusto Escalera?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Estreano Augusto Escalera vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estreano Augusto Escalera?
É o nº 150, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estreano Augusto Escalera?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Estreano Augusto Escalera, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.